Individualdarlehen
- Bessere Konditionen
- Mehr finanzieller Spielraum
- Mehr Flexibilität und Zinssicherheit
- Schnelle und kostenfreie Abwicklung
- Professionelle Beratung und verständliche Aufklärung
Individualdarlehen
- Bessere Konditionen
- Mehr finanzieller Spielraum
- Mehr Flexibilität und Zinssicherheit
- Schnelle und kostenfreie Abwicklung
- Professionelle Beratung und verständliche Aufklärung
Jeder Finanzierungswunsch ist anders …
Für die meisten haben wir eine Lösung!
Die nachfolgend beschriebenen Finanzierungsvorhaben zählen aus unserer Erfahrung in die Kategorie der Individualdarlehen, da Sie entweder nicht zum Standardprogramm der Kreditinstitute gehören, oder nur im eingeschränkten Maße angeboten werden oder grundsätzlich nur bei Spezialinstituten platzierbar sind. Entscheidend für Sie ist aber, dass wir Sie auch zu diesen Finanzierungsvorhaben beraten können und über entsprechende Bankkontakte verfügen um Ihr Vorhaben dort zu platzieren.
Sprechen Sie uns an!
Kapitalbeschaffung zur freien Verwendung auch für Selbständige
Nutzen Sie die niedrigen Zinsen und Ihre unbelastete oder fast lastenfreie Immobilie um durch ein Grundschulddarlehen, Kapital für weitere Investitionen, zur Umschuldung bestehender Verbindlichkeiten, zur Erfüllung Ihres Wunschtraumes oder auch um Ihr Immobilienportfolio weiter auszubauen. Grundschulddarlehen werden zu niedrigen Immobiliendarlehenskonditionen vergeben. Da Ihre Bonität und Ihre Immobilie als Sicherheit dienen, wird Ihnen das Geld direkt auf Ihr Konto gezahlt.
Finanzierung ohne Eigenkapital
Eine Immobilienfinanzierung ohne Eigenkapital ist das möglich? Ja, auch ganz ohne Eigenkapital sind Immobilienfinanzierungen (Vollfinanzierung) seit einigen Jahren möglich. Beflügelt durch das aktuell niedrige Zinsniveau besteht so für alle Interessenten die bisher noch kein Eigenkapital ansparen konnten oder wollten die Chance, sich den Traum von der eigenen Immobilie zu erfüllen. Aber durch das fehlende Eigenkapital werden zur Finanzierung von Grunderwerbsteuer, Maklergebühr und Co. weitere Darlehensmittel benötigt, für die es keinen materiellen Gegenwert gibt. Das erhöht einerseits die Finanzierungssumme des Kunden und das Finanzierungsrisiko der Bank.
Die Vollfinanzierung bietet eine Chance, ihr haften aber auch die nachfolgenden Nachteile an.
Nachteile der Vollfinanzierung sind:
- Sie ist teurer
- die Zinskosten liegen deutlich über den Konditionen einer mit Eigenkapital unterfütterten Finanzierung
- wodurch natürlich auch die gesamte Rate höher ist.
- Sie dauert länger
- da die Finanzierungssumme höher ist
- und durch den höheren Sollzinses ist eine schnelle Tilgung oft nicht möglich
- Sie steigert das Zinsänderungsrisiko da nach Ablauf der ersten Zinsbindung meist ein höheres Restdarlehen vorhanden ist
- Sie steigert das Risiko im Falle einer Zwangsversteigerung auf einem höheren Schuldenberg sitzen zu bleiben.
Finanzierung mit negativer Kredithistorie oder schwachen Schufa-Score
Nur wenige Banken übernehmen Immobilienfinanzierungen wenn die Kunden über einen schwachen Schufa-Score oder gar einen negativen Schufaeintrag verfügen. Selbst erledigte Schufa-Einträge, die noch gelöscht sind, führen in den meisten Fällen zu einer Ablehnung.
Egal ob Sie eine Immobilie erwerben, Ihre vorhandene Immobilie umschulden oder auch eine Zwangsversteigerung vermeiden wollen. Wir ermöglichen auch Finanzierungen auch bei negativer Kredithistorie, wobei diese häufig nur bei Spezialinstituten platzierbar sind.
Sprechen Sie uns an. Wir tun unser Möglichstes, auch für Sie die passende Finanzierung zu finden – selbst bei negativer Schufa!