Immobilienpreise ziehen weiter an – vdp und Europace bestätigen Trendwende

Der deutsche Immobilienmarkt zeigt erste klare Zeichen einer Erholung. Zwei der bedeutendsten Marktindikatoren – der vdp-Immobilienpreisindex und der Europace Hauspreisindex (EPX) – signalisieren übereinstimmend eine Stabilisierung und teilweise bereits wieder steigende Preise bei Wohnimmobilien.

Der vdp-Index verzeichnete im ersten Quartal 2025 einen Anstieg um 1,2 % im Vergleich zum Vorquartal. Damit setzt sich die leichte Erholung aus dem Vorquartal fort. Im Jahresvergleich liegt das Plus bereits bei 3,3 %. Der Index stützt sich auf Transaktionsdaten aus echten Finanzierungen von mehr als 700 Kreditinstituten – also reale Marktbewegungen. (Quelle: vdpResearch, 07.05.2025)

Auch der EPX von Europace, der auf den tatsächlichen Kaufpreisen aus Finanzierungsprozessen basiert, zeigt für den April 2025 eine weitgehend stabile Seitwärtsbewegung mit leicht positiver Tendenz. Besonders Ein- und Zweifamilienhäuser verteuern sich im Monatsvergleich um 0,68 %, während Eigentumswohnungen mit +0,09 % leicht zulegen. (Quelle: Europace, 06.05.2025)

🏗️ Angebotsengpässe bleiben, Nachfrage zieht an

Die wieder anziehende Nachfrage nach Wohneigentum trifft auf ein weiter eingeschränktes Angebot. Der Neubau leidet weiterhin unter hohen Baukosten, Fachkräftemangel und schleppenden Genehmigungsverfahren. Das bestätigt auch die aktuelle Studie des Instituts der deutschen Wirtschaft (Wohnungsmarkt 2025 – Rückkehr zur Normalität verläuft schleppend), in der auf eine strukturelle Unterversorgung und stagnierende Bautätigkeit hingewiesen wird.

Diese Kombination aus steigender Nachfrage und begrenztem Angebot führt in vielen Regionen erneut zu Preisauftrieb – insbesondere bei Bestandsimmobilien. (Quelle: IW-Report, Nr. 4, 03.02.2025)

🔍 Fazit & Empfehlung aus Beratersicht

Als unabhängiger Finanzierungsberater beobachte ich die Marktentwicklung sehr genau – und kann bestätigen: Die Zeit des Zögerns scheint vorbei zu sein. Wer auf fallende Preise spekuliert hat, muss sich nun neu orientieren. Zugleich bleiben die Anforderungen an eine solide Finanzierung hoch: Banken prüfen weiterhin sehr genau, die Belastbarkeit der Haushalte steht im Fokus.

Mein Rat: Wer kaufen möchte, sollte sich jetzt professionell beraten lassen. Gerade im Hinblick auf den Kaufpreis des Wunschobjektes, mögliche Förderprogramme oder Zinsbindungen. Wie die aktuellen Marktdaten zeigen, verlaufen die regionalen Entwicklung sehr unterschiedlich. Für eine solide Finanzierung und den langfristigen Vermögensaufbau ist es entscheidend, nicht zu teuer einzukaufen. Als Finanzierungsberater mit Zugriff auf die Objektbewertungen von vdp, Europace und Sprengnetter unterstütze ich Sie gern dabei, den realistischen Marktwert einer Immobilie einzuschätzen und die für Sie optimale Finanzierung zu finden.

Gern stehe ich Ihnen für ein persönliches Gespräch zur Verfügung.
Tel: 0171 8620022
Mail: info@beckerkredit.de
Online: www.beckerkredit.de

Herzliche Grüße
Thomas Becker

Alle Angaben basieren auf öffentlich zugänglichen Quellen, insbesondere den Veröffentlichungen von Europace und dem Verband deutscher Pfandbriefbanken (vdp). Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird keine Haftung übernommen.