Der neue Wohnindex, des Instituts der deutschen Wirtschaft (IW) zeigt, dass die Preise für Eigentumswohnungen und Ein- und Zweifamilienhäuser im ersten Quartal 2025 erstmals seit über zwei Jahren wieder deutlich gestiegen.

Im ersten Quartal 2025 lagen die Preise von Eigentumswohnungen 1,1 Prozent über dem Vorjahresquartal, Ein- und Zweifamilienhäuser kosteten sogar 2,9 Prozent mehr. Besonders in Essen (+ 6,3 Prozent) und Leipzig (+ 5,8 Prozent) legten die Kaufpreise stark zu. Unter den zehn größten Städten der Bundesrepublik sind die Preise einzig in Köln leicht um 0,3 Prozent gesunken.

Unverändert angespannt bleibt die Situation auf dem Mietmarkt: Nach wie vor trifft insbesondere in Städten eine hohe Nachfrage nach Wohnungen auf ein kleines Angebot. Im Vergleich mit dem Vorjahresquartal sind die Mieten bundesweit um 4,3 Prozent gestiegen, in Leipzig zahlen die Mieter mit 7,7 Prozent am meisten drauf. Die Berliner Mieter wiederum kommen mit einem Plus von drei Prozent vergleichsweise günstig davon.

Den gesamten Report, sowie die Beurteilung zu regionalen Entwicklung am Immobilienmarkt und welche Einflüsse aus dem geplanten Sondervermögen, den wohnungspolitischen Vorhaben der neuen Bundesregierung sowie den ökonomischen Folgen der erneuten Präsidentschaft Donald Trumps zu erwarten sind, können Sie hier abrufen.